Wer Immobilien in Italien kaufen möchte, sollte den Ablauf, steuerliche Besonderheiten und rechtliche Unterschiede zum deutschen Recht kennen. Dieser Beitrag zeigt die wichtigsten Tipps für deutsche Käufer – von Kaufangebot und Vorvertrag über den Notartermin bis zur Finanzierung sowie zur Prüfung von Grundbuch, Baurecht und Steuern.
Wer ein Erbe in Italien antreten möchte, muss die Besonderheiten des italienischen Erbrechts kennen. Erfahren Sie, wie die Erbschaft angenommen wird, welche Fristen gelten, welche Haftungsrisiken bestehen und welche steuerlichen Pflichten bei Immobilien oder Vermögen in Italien zu beachten sind. Professionelle Beratung hilft, Fehler und finanzielle Nachteile zu vermeiden.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Italien? Erfahren Sie, welche Steuersätze beim Immobilienkauf gelten, wann der ermäßigte Prima-Casa-Satz greift, welche Nebenkosten anfallen und wie sich Registersteuer, Hypothekensteuer und Katastersteuer berechnen. So vermeiden Sie steuerliche Überraschungen beim Immobilienkauf in Italien.
Ein Erbe aus Italien kann auch in Deutschland steuerpflichtig sein. Entscheidend sind Wohnsitz, Erbschaftsteuer, Fristen und die mögliche Anrechnung italienischer Steuern nach § 21 ErbStG. Erfahren Sie, welche Pflichten gelten, wie Doppelbesteuerung behandelt wird und worauf Erben bei deutsch-italienischen Nachlässen besonders achten sollten.
Schenkungen zwischen Ehegatten in Italien sind bis zu einem Freibetrag von 1 Million Euro steuerfrei – darüber hinaus gilt ein günstiger Steuersatz von 4 %. Was Ehepaare mit Italienbezug steuerlich und rechtlich wissen müssen.
Geldschenkungen nach Italien berühren deutsches und italienisches Steuerrecht gleichzeitig. Was gilt, wenn Schenker oder Empfänger in Deutschland ansässig sind – und welche Risiken ohne saubere Gestaltung entstehen.
Wer in Italien eine Immobilie kauft, zahlt mehr als den Kaufpreis. Registersteuer, Mehrwertsteuer oder IMU – welche Abgaben anfallen, hängt von Nutzung, Käufer und Objekt ab. Ein Überblick für deutsche Käufer.
Wer in Italien erbt, muss Freibeträge, Steuersätze und enge Erklärungsfristen kennen – und das Risiko der Doppelbesteuerung im Blick behalten. Ein Überblick über die steuerlichen Grundlagen bei deutsch-italienischen Erbfällen.
Wer eine Immobilie in Italien verkauft, muss je nach Haltedauer und Nutzung mit der Plusvalenza rechnen. Welche Regeln gelten und wann keine Steuer anfällt.
